Wie man gutes geld für einen makler verdient. Wieso verdienen Immobilienmakler so viel?


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Spätestens wenn Du einige Artikel von mir auf diesem Blog gelesen hast. Doch was kann man als Immobilienmakler eigentlich realistisch verdienen? Darum soll es im heutigen Artikel gehen.

Immobilienmakler werden - Was Sie tatsächlich verdienen können!

Ich möchte Dir zunächst einige interessante Fakten auf einen Blick präsentieren und Dir dann zeigen wie Makler ihr Geld verdienen, was möglich ist, welche Unterschiede es gibt und ob sich später der Sprung vom Immobilienmakler zum Immobilieninvestor auszahlen kann. Interessante Fakten auf einen Blick Als Makler kannst Du festangestellt oder auch selbstständig arbeiten.

Allein dies erklärt, dass der Verdienst eines Immobilienmaklers sich stark unterscheiden kann. Berufs- und Quereinsteiger verdienen im Angestelltenverhältnis meist deutlich weniger als Menschen mit Maklerausbildung oder einem entsprechendem Studium.

Wieso verdienen Immobilienmakler so viel?

Kaum verwunderlich: Je mehr und besser Du verkaufst, desto mehr verdienst Du als Makler auch. Auch angestellte Immobilienmakler mit Fixgehalt bekommen oft zusätzlich Provisionen.

Als Selbstständiger hast Du natürlich kein Festgehalt, dafür bekommst Du die komplette Provision - wovon Du allerdings auch alle geschäftlichen Ausgaben decken musst! Nur Makler, die bereit sind an sich und ihren Fähigkeiten zu arbeiten und ihr Netzwerk an Kontakten stetig weiter auszubauen, haben realistische Chancen wirklich viel Geld zu verdienen.

Logisch: Du würdest doch auch nicht bei einem Immobilienmakler kaufen, dessen Wissen beispielsweise veraltet ist und der Dir deshalb Deine Fragen nicht kompetent beantworten kann, oder?

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Und wer viele Kontakte knüpft, sowohl mit potentiellen Käufern und Verkäufern als auch mit anderen Menschen aus der Immobilienbranche, dem bieten sich natürlich Möglichkeiten, die die Konkurrenz nicht hat.

Wie verdienen Immobilienmakler eigentlich ihr Geld? Wie eben schon wie man gutes geld für einen makler verdient, verdienen Makler auf zwei Arten ihr Geld.

Wie hoch ist ein Immobilienmakler Gehalt?

Einerseits gibt es das Konzept Festgehalt — wie aus den meisten anderen Berufen bekannt, andererseits die Bezahlung durch Provision. Auch eine Kombination aus beidem ist möglich.

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Beide Verdienstmodelle haben natürlich ihre jeweiligen Vor- und Nachteile. Schauen wir zunächst einmal wie es bei angestellten Immobilienmaklern aussieht: Provision, Festgehalt oder eine Mischung aus beidem?

Verdienen Immobilienmakler wirklich so viel?

Grundgehalt bei Angestellten Wer als Makler in Festanstellung beispielsweise in einem Immobilienbüro oder bei einer Bank arbeitet, bekommt meistens ein monatliches, festes Gehalt — genau wie ein festangestellter Elektriker, Bäcker oder Bürokaufmann auch. Die Vorteile liegen auf der Hand: Auch wenn es mal schlecht läuft — ganz egal ob die Auftragslage bescheiden ist, Du selbst mal nicht gut genug verkaufst oder aus irgendeinem anderen Grund — Du bekommst immer sicher Dein Geld, mit dem Du Deine laufenden, monatlichen Kosten bestreiten kannst.

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Die wohl weitaus bekanntere Einkommensart, mit der Immobilienmakler ihr Geld verdienen, ist jedoch die Provision. Provision bedeutet, dass Du für jede erfolgreiche Immobilienvermittlung einen gewissen Prozentsatz der Kaufsumme bekommst.

So viel können Sie als Immobilienmakler verdienen

Diesen zahlt Dir entweder der Käufer oder der Verkäufer der Immobilie. Immobilienmanagement Studium Ganz anders schaut es hier hingegen bei den selbstständigen Immobilienmaklern aus.

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Sie haben also kein festes, monatliches Gehalt. Andererseits bekommst Du bei einer erfolgreichen Vermittlung selbstverständlich auch die komplette Provision — kein Immobilienbüro, keine Bank kassiert für deine Arbeit. Gelingt es Dir als Selbstständiger also viele gute Abschlüsse zu erzielen, kannst Du so ein Einkommen erreichen, von dem Angestellte nur träumen können.

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So viel Gehalt bekommt ein Immobilienmakler

Kostenloses Exemplar Wie hoch ist die Maklerprovision in den unterschiedlichen Bundesländern? Gibt es Unterschiede? Nun, dies kann sich stark unterscheiden, je nachdem wo und in welchem Bereich genau Du tätig bist. Wie ich vorhin bereits im Überblick erwähnte, gibt es Regionen in Deutschland, die erfolgversprechender für Makler sind als andere.

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Erst mal vorab: Es gibt keine allgemeingültige, feste Maklerprovision. Zumindest gibt es in keinem Bundesland eine Mindesthöhe — wohl jedoch eine örtlich übliche Obergrenze, die in der Regel nicht überschritten wird.

Seit wann braucht der Makler einen Sachverständigen. Nicht sichtbare Schäden sind nicht sein Problem. Er muss auch keine Mängel erforschen.

Doch nur weil es einen regional verbreiteten Höchstsatz gibt, bedeutet dies natürlich nicht automatisch, dass Makler diesen auch erhalten. In einer strukturschwachen Region mit wenig Nachfrage und vielen leerstehenden Häusern werden sie beispielsweise eher unwahrscheinlich Käufer finden, die dazu bereit sind 7,14 Prozent Provision auf den Tisch zu legen.

Übliche Provisionen über alle Bundesländer hinweg liegen meist zwischen drei und sechs Prozent plus Umsatzsteuer natürlich. Neben der Höhe der Provision unterscheiden sich die einzelnen Bundesländer zusätzlich in der Frage wer diese in der Regel wie man gutes geld für einen makler verdient.

Was kann man als Immobilienmakler letztendlich verdienen? Du siehst also: Je nachdem ob Du angestellt oder selbstständig als Immobilienmakler tätig wirst und je nachdem in welcher Region Du Deine Zelte aufschlägst unterscheiden sich Chancen, Risiken und Provisionen enorm. Während festangestellte Immobilienmakler kurz nach dem Einstieg häufig mit etwa Wer ein gutes Gespür beweist und sehr viel verkauft verdient logischerweise auch sehr viel. Wenn Du nun aber denkst, die meisten selbstständigen Immobilienmakler seien steinreich, muss ich Dich enttäuschen: Im Schnitt machen sie etwa Natürlich gibt es auch solche, die nur von der Hand in den Mund leben.

Zumindest gibt es aber die Möglichkeit als Makler wirklich so reich zu werden, wie es sich viele vorstellen.

Diesen Artikel empfehlen So viel Gehalt bekommt ein Immobilienmakler Beim Gehalt sind genaue Zahlen meist schwierig — denn wie so oft, gilt auch hier: Es kommt drauf an. Ein selbstständiger Immobilienmakler, der sich im Verkauf und in der Vermietung von Luxusimmobilien tummelt, verdient mehr als ein angestellter Immobilienfachmann, der sich um kleine Vermietungen oder Verkäufe in B-Lagen kümmert. Gleichwohl hängt bei beiden viel vom persönlichen Engagement und einer soliden Grundausbildung ab. So viel Gehalt bekommt ein Immobilienmakler Beim Gehalt sind genaue Zahlen meist schwierig — denn wie so oft, gilt auch hier: Es kommt drauf an. Ein Ausbildungsberuf ist der Immobilienmakler nicht, sondern Interessierte dürfen mit einer behördlichen Erlaubnis diese Tätigkeit ausüben.

Um wirklich gut zu verdienen, bietet es sich jedoch an, seine Nische als Makler mit Bedacht zu wählen. Andererseits bist vielleicht ja genau Du derjenige, der eine grandiose Idee hat und Chancen ergreifst, die andere nicht einmal sehen. Ein paar lukrative Nischen für Immobilienmakler möchte ich Dir nun aber dennoch nennen, um Dir einen kleinen Überblick darüber zu verschaffen welche Spezialisierungen beispielhaft überhaupt möglich sind.

Wer zahlt die Kosten?